Het kan een flinke investering vergen om je huis energiezuinig te maken. Een hypotheek kan een goede uitkomst bieden. Zo profiteer je van meerdere financiële voordelen. Naast besparing op de rekening voor gas en elektra komt verduurzaming ook de woningwaarde ten goede. Daarbij komt dat financieren met een hypotheek gunstig is omdat de hypotheekrente op dit moment bijzonder laag is. En als je het geld besteedt aan woningverbetering is de rente ook nog eens aftrekbaar.

Bestaand huis verduurzamen

Als je overwaarde hebt op je huis, kun je deze overwaarde verzilveren en gebruiken voor energiebesparende maatregelen. Er zijn dan twee mogelijkheden:

1. De huidige hypotheek verhogen. Dit kan als de hypothecaire inschrijving bij het Kadaster hoger is dan de huidige hypotheek.
2. Een tweede hypotheek afsluiten. Hiervoor moet je wel opnieuw naar de notaris en dat brengt kosten met zich mee.

Of je voor een van deze mogelijkheden in aanmerking komt hangt af van verschillende factoren. Je inkomen bijvoorbeeld, want je moet de extra lasten wel kunnen dragen. Daarnaast moet de totale hypotheek in verhouding staan tot de waarde van de woning.

Nieuw huis kopen

Wil je een nieuw huis kopen en dit huis meteen verduurzamen? Dan mag je maximaal 106% van de woningwaarde lenen in plaats van de 100% die normaal gesproken geldt. De extra 6% moet dan wel besteed worden aan energiebesparende maatregelen.

Ga je een huis kopen dat al duurzaam is, dan mag je meer lenen op basis van je inkomen. Voor een huis met een energielabel A++ of hoger is dat €9.000,- boven op de maximale hypotheek. En voor een Nulopdemeter-huis is dat zelfs €25.000,-. Verschillende banken bieden daarnaast ook rentekorting bij een hypotheek voor een duurzaam huis.

Wil je je huis verduurzamen of een duurzaam huis kopen? Wij zitten klaar om je te adviseren over de financiering!

Neem contact op voor een afspraak.