Als je een huis koopt heb je enige juridische bescherming. De koop is pas rechtsgeldig als een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen ondertekend is. En na het ondertekenen van deze koopovereenkomst heb je nog drie werkdagen bedenktijd. In deze drie dagen kun je de koop zonder opgaaf van redenen ongedaan maken. Na deze periode moet je vaak een boete betalen als je alsnog van de koop afziet. Door ontbindende voorwaarden op te nemen in het koopcontract kun je in specifieke situaties de koop ongedaan maken zonder dat je een boete hoeft te betalen.

Financiële omstandigheden

Er zijn verschillende financiële omstandigheden denkbaar die ervoor kunnen zorgen dat de koop niet door kan gaan. Zo kan het zijn dat je de hypotheek toch niet rond krijgt of dat je niet in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie. Ook kan het zijn dat je je huidige woning niet op tijd verkocht krijgt. Neem daarom ontbindende voorwaarden op voor de financiële risico’s die voor jou relevant zijn.

Woning en woonomgeving

Het is ook mogelijk om ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst te laten opnemen die te maken hebben met de woning en de woonomgeving. Bijvoorbeeld als de grond ernstig vervuild blijkt of als uit het bouwkundig rapport blijkt dat je veel meer kwijt bent aan het herstel van de woning dan je vooraf had begroot. Ook kan het zijn dat je toestemming nodig hebt van de gemeente om bijvoorbeeld een verbouwing te realiseren. Neem dan als voorbehoud op dat je de koop boetevrij kunt afblazen als die toestemming uitblijft.

Heb je plannen om een woning te kopen? Neem dan contact met ons op. Wij informeren je graag over alle aspecten van de koop en adviseren je graag over welke hypotheek het beste bij je wensen en mogelijkheden past.

Lees hier meer over ons hypotheekadvies of neem contact op voor een afspraak.