Senioren en starters ondervinden op dit moment regelmatig problemen op de huizenmarkt. Omdat dit niet wenselijk is, is maatwerk steeds vaker mogelijk. Hieronder meer over de mogelijkheden.

Senioren op de woningmarkt

Senioren kunnen soms niet verhuizen omdat hun pensioeninkomen niet voldoende is voor een nieuwe hypotheek. Dit terwijl in sommige gevallen verhuizing juist zorgt voor gezondere financiën. Zo kan het zijn dat de woonlasten omlaag gaan en/of dat de restschuld aan het einde van de looptijd veel kleiner is of zelfs verdwijnt. Gelukkig wordt er daarom steeds vaker gekeken naar de individuele situatie.

Sinds 17 juni 2018 kunnen senioren een hypotheek met NHG krijgen. Niet het pensioeninkomen, maar de werkelijke kosten na verhuizing worden dan als uitgangspunt genomen. Voorwaarden voor de hypotheek zijn:

• dat de maanlasten lager zijn dan bij de oude hypotheek;
• dat de prijs van de nieuwe woning niet hoger mag zijn dan 265.000 euro (na 1 januari 290.000 euro);
• dat de rente voor minimaal 20 jaar moet worden vastgezet.

Naast de maatwerkhypotheek bieden sommige gemeenten ook nog andere mogelijkheden voor senioren die hun woning levensloopbestendig willen maken of hun inkomsten willen aanvullen. Zoals de Blijverslening of de Verzilverlening.

Starters op de woningmarkt

Starters op de woningmarkt hebben vaak nog een relatief laag inkomen. Als de verwachting is dat dit inkomen gaat stijgen is maatwerk mogelijk. Met een Perspectiefverklaring of een Arbeidsmarktscan worden de hypotheekmogelijkheden groter. Steeds meer kredietverstrekkers accepteren deze verklaringen.

Ook voor ZZP-ers zijn de hypotheekmogelijkheden groter geworden. Onder de NHG-voorwaarden kunnen ZZP-ers al na 1 jaar ondernemerschap een hypotheek krijgen in plaats van na 3 jaar ondernemerschap.

Wil je weten wat er voor jou mogelijk is? Neem dan contact met ons op!